Las Mercedes local comercial 1100m2 en venta

¡Oportunidad Única para Inversionistas y Marcas de Alto Nivel en Las Mercedes!

Presentamos un espectacular local comercial a pie de calle con 1.260 m² de construcción total, estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor tráfico, prestigio y movimiento comercial de Las Mercedes, muy cerca de Farmatodo.

Esta propiedad destaca por su increíble versatilidad funcional: actualmente se encuentra adaptada para operar como 4 locales independientes, ideal tanto para un solo proyecto de gran envergadura (gastronómico, corporativo o retail) como para la explotación comercial por módulos.

Distribución y Características Principales

Planta Baja (Área Operativa y Gastronómica)

• Acceso directo: Excelente presencia visual a pie de calle con área de terraza.

• Infraestructura gastronómica: Cuenta con gas directo, cocina equipada y mobiliario.

• Sistemas de refrigeración instalados:

  • 2 cavas cuarto (2×4 m y 4×4 m).

  • Congelador industrial.

• Áreas administrativas y de personal:

  • Oficinas ejecutivas con baño privado.

  • Baños públicos para clientes.

  • Vestidores y lockers independientes para empleados, junto con baños de servicio.

Piso 1

• Amplia planta en obra gris, perfecta para acondicionar oficinas adicionales, áreas de depósitos, show-room o expansión del área comercial según las necesidades de su negocio.

Servicios e Infraestructura Técnica

• Garantía hídrica continua: Pozo de agua propio respaldado por 2 tanques aéreos/subterráneos con sistema de bomba de presión hidráulica.

• Climatización integral: Sistema de aire acondicionado central equipado con 2 unidades de 5 toneladas cada una, complementado con múltiples equipos Split independientes de 24.000 BTU.

Ubicación estratégica | Alto flujo peatonal y vehicular | Autonomía de servicios

¡Ideal para franquicias, cadenas de restaurantes, bodegones, showrooms o centros corporativos!

Para información sobre condiciones de alquiler/venta, visitas guiadas y dossiers de planos, contáctenos directamente.

• Concesionarios y Showrooms (Autos, Motos de Alta Gama, Movilidad Eléctrica)

  • Planta baja y terraza: Fachada de alto impacto a pie de calle ideal para exhibición de vehículos y recepción de clientes.

  • Piso 1: Espacio adaptable para oficinas comerciales, finanzas, área VIP o depósito de repuestos.

  • Servicios e infraestructura: Área de vestieres y baños para equipo técnico o de taller express/detailing.

• Tiendas Insignia (Flagship Stores) y Gran Retail

  • Moda, tecnología, hogar o diseño de interiores: Formato de gran metraje (1.260 m²) para conceptos de tienda principal.

  • Versatilidad de división: Posibilidad de operar 4 marcas o departamentos independientes dentro del mismo espacio (Shop-in-Shop).

  • Piso 1: Área idónea para inventario, almacén general y centro logístico.

• Centros Médicos Integrales, Salud y Estética

  • Autonomía hídrica: Pozo de agua y tanques con bomba hidráulica, indispensables para estándares sanitarios.

  • Climatización por áreas: Equipos centrales y splits independientes para acondicionar áreas de consultas o procedimientos.

  • Planta baja y Piso 1: Recepción y consultorios en PB; salas de tratamiento o áreas administrativas en la planta superior.

• Sedes Corporativas y Centro Financiero / Banca Privada

  • Atención al público: Taquillas o atención personalizada a pie de calle en planta baja.

  • Área administrativa (Piso 1): Configuración en obra gris que permite diseñar open spaces, salas de reuniones y oficinas ejecutivas a medida.

  • Comodidades para personal: Lockers, vestieres y baños exclusivos para colaboradores.

• Cadenas de Bodegones, Supermercados Express o Sector Gastronómico Ampliado

  • Equipamiento operativo: Cavas cuarto (2x4 m y 4x4 m), congelador y conexión de gas directo ya instalados.

  • Área comercial y servicio: Espacio para terraza, cocina equipada y facilidades para personal de cocina/piso.