FINCA BARROETA - Una Finca de 16 Hectáreas (161,799 m²)

Finca Barroeta es una excepcional propiedad de 161,799.82 m² (16 hectáreas) que se ofrece en venta en la muy solicitada comunidad de Barroeta de Atenas, Costa Rica. Levantada y catastrada en tres niveles de elevación bien definidos, la propiedad combina amplios potreros abiertos, bosque maduro, quebradas naturales alimentadas por nacientes, y vistas panorámicas impresionantes — un lienzo en blanco ideal para una comunidad residencial de lujo, un desarrollo de villas cerradas, una finca familiar privada, o un proyecto de agroturismo.

La propiedad ya cuenta con servicio de agua potable municipal y electricidad disponibles en la entrada de la finca, una ventaja significativa para cualquier plan de desarrollo: la parte más pesada de la infraestructura de servicios ya está instalada en el límite de la propiedad, reduciendo el costo y el tiempo de las primeras etapas de desarrollo para un comprador o desarrollador.

Atenas es reconocida internacionalmente por su clima privilegiado, frecuentemente citado como uno de los mejores del mundo. Esta distinción ha atraído a una creciente comunidad de residentes norteamericanos y europeos en búsqueda de belleza natural, seguridad y calidad de vida — hoy Atenas se ubica entre los destinos más buscados por residentes extranjeros en Costa Rica, superado únicamente por Escazú en el área metropolitana de San José.

Barroeta en sí combina privacidad y tranquilidad con una conectividad estratégica. La propiedad se encuentra a solo 4 kilómetros de la Ruta 27 (la Autopista San José–Caldera), lo que ofrece un acceso fluido tanto a la capital como a la costa del Pacífico, y está cerca del Parque Nacional Carara y de múltiples destinos de ecoturismo, volcanes y playas del Pacífico. La larga tradición democrática de Costa Rica y su estabilidad política refuerzan aún más la posición de la zona como un destino de inversión seguro y confiable.

Ubicación exacta del terreno: maps.app.goo.gl/io4tbTh6ACAxVrTu7

El levantamiento catastral de la finca divide el terreno en tres niveles claramente diferenciados, cada uno ofreciendo algo distinto para un desarrollador o comprador privado:

?      Primer Nivel — Entrada Principal y Terreno Abierto: Cuenta con la entrada principal de la propiedad (donde se conectan los servicios de agua potable y electricidad), junto con amplios espacios abiertos caracterizados por vegetación exuberante y senderos naturales — ideal para infraestructura inicial, un área de recepción, o zonas recreativas.

?      Segundo Nivel — Senderos y Naturaleza Intacta: Una combinación de senderos definidos y bosque intacto, con quebradas naturales alimentadas por nacientes que atraviesan el terreno, ofreciendo un ambiente sereno y privado para senderos, terrazas ajardinadas, o lotes residenciales de baja densidad.

?      Tercer Nivel — Cresta Panorámica: El punto más alto de la propiedad, con vistas panorámicas impresionantes sobre las colinas circundantes y paisajes distantes hacia el Valle Central — el entorno natural ideal para villas premium con vista o un sitio para una casa de finca.

?      El cambio de elevación a lo largo de la finca crea múltiples microclimas y corredores visuales distintos

?      Quebradas naturales alimentadas por nacientes atraviesan el segundo nivel

?      Cobertura de árboles maduros y palmas en toda la propiedad, con potreros abiertos para sitios de construcción inmediatos

?      Frente a la red de caminos públicos con servidumbres de paso ya documentadas y establecidas en las fincas vecinas

?      Conexión de agua potable municipal y electricidad disponible en la entrada

?      161,799.82 m² (16 ha) de terreno contiguo en uno de los corredores más deseados por extranjeros en Costa Rica

?      Servicios (agua municipal y electricidad) ya disponibles en la entrada — una ventaja importante en los costos de desarrollo

?      Topografía en tres niveles ideal para un desarrollo por fases: infraestructura de entrada, senderos/lotes de nivel medio, y sitios premium con vista en la cresta

?      A 4 km de la Ruta 27, con conexión directa a San José y la costa del Pacífico

?      Ubicada en el microclima de Atenas, reconocido internacionalmente, en una región con demanda fuerte y sostenida de compradores norteamericanos y europeos

?      Apta para una comunidad residencial de lujo, un desarrollo de villas cerradas, una comunidad de retiro, un proyecto de agroturismo, o una finca privada

Para materiales de debida diligencia, el levantamiento catastral completo, y para coordinar una visita privada a Finca Barroeta, por favor contactarme directamente