Finca 40 hectáreas con pozo -potencial de desarrollo en Papagayo

Finca Carolina / Sabana Village ofrece 400.223 m² (aprox. 40,02 hectáreas) cerca de El Triunfo, Nacascolo, Liberia, Guanacaste.

Precio total: USD 5.900.000
Precio por m²: aprox. USD 14,74

AGUA Y POTENCIAL DE DESARROLLO

La finca cuenta con un pozo de 100 metros de profundidad. Según el propietario, iniciará su inscripción cuando exista un interés de compra serio. El caudal, la inscripción y los usos autorizados deberán verificarse durante la debida diligencia.

El terreno ofrece potencial para condominios, villas, residencias vacacionales, hotelería boutique y proyectos de bienestar, sujeto a estudios y permisos. Existe un plan conceptual de Sabana Village como base para futuras propuestas.

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra detrás del pueblo de El Triunfo, cerca de Playa Cabuyal, conocida por su arena blanca y entorno natural. La península de Papagayo alberga Four Seasons, Andaz y Nekajui, a Ritz-Carlton Reserve.

Tiempos aproximados en vehículo según el propietario:
Playa Cabuyal: 15 minutos
Península de Papagayo: 20 minutos
Aeropuerto Internacional de Liberia: 35–40 minutos
Playa Hermosa: 35 minutos

Según información local, la finca se sitúa en el camino histórico hacia Santa Rosa y Nicaragua.

OPCIÓN 1: COMPRA TOTAL

400.223 m² / aprox. 40,02 hectáreas
Precio: USD 5.900.000

Incluye Finca 1, Finca 2 y Finca 3, una casa principal de aprox. 120 m² con dos dormitorios, un baño, sala y comedor, además de una pequeña casa para un empleado.

Esta opción permite plantear un plan maestro integral y un desarrollo por etapas.

OPCIÓN 2: FINCA 2 Y FINCA 3

Finca 2: 106.044,10 m²
Finca 3: 146.867,12 m²
Total: 252.911,22 m² / aprox. 25,29 hectáreas
Precio proporcional orientativo: USD 3.728.362

Esta alternativa reduce la inversión de compra. Una servidumbre de paso propuesta a través de Finca 1 o junto a ella podría conectar ambas parcelas para dos condominios independientes, sujeto a la estructuración legal y los permisos correspondientes.

Finca 1 y la casa principal no están incluidas. El precio final, la servidumbre, la asignación del pozo, los derechos de uso de agua y cualquier acuerdo sobre la casa del empleado deberán negociarse por separado. El precio orientativo aplica la misma tarifa proporcional por m² que la oferta completa.

USO ANTERIOR

La finca se ha utilizado para ganadería con pastoreo rotacional, que permite el descanso y la regeneración de los potreros.

El área total corresponde a información actualizada del propietario. Las áreas parciales provienen del plano de segregación. Se deberán verificar áreas, linderos, usos permitidos y viabilidad de infraestructura con la documentación catastral y registral vigente.