Local en venta y alquiler en la Candelaria

Extraordinaria oportunidad de inversión y Alquiler en una de las zonas comerciales con mayor tradición y alto tráfico peatonal de Caracas. Se vende local comercial a pie de calle de 77 m² aproximadamente, totalmente adecuado y equipado para el sector gastronómico. El inmueble destaca por su excelente distribución en dos niveles, sus bienhechurías impecables y un inventario completo de equipos industriales. Cuenta con una situación jurídica impecable y documentación al día, listo para la firma inmediata en registro. Es una opción ideal para inversionistas o comerciantes que deseen desarrollar su propia marca de alimentos de manera inmediata.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Zona: La Candelaria, Municipio Libertador, Caracas.
• Referencia: Ubicado a pie de calle, a tan solo una cuadra de la emblemática Plaza Candelaria.
• Ventaja comercial: Flujo masivo y constante de transeúntes diario, rodeado de alta densidad residencial, oficinas y comercios consolidados, garantizando visibilidad máxima.

 DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN

• Superficie aproximada: 77 m²
• Distribución en dos (2) niveles:
  • Planta Baja (PB): Área de atención al público directamente a pie de calle, despacho y barra de servicios. Diseñada para un servicio rápido y eficiente.
  • Mezzanina: Destinada exclusivamente al área operativa (cocina y almacenamiento), permitiendo una perfecta separación entre la producción interna y la atención al cliente.

El inmueble se transfiere con todas las bienhechurías y maquinaria industrial empotrada/instalada para la conservación, elaboración y despacho de alimentos:

• Sistemas de Refrigeración:
  • (1) Cava cuarto operativa (excelente capacidad de almacenamiento masivo).
  • (1) Nevera industrial de cuatro (4) puertas.
  • (1) Nevera industrial de dos (2) puertas.
  • (1) Nevera exhibidora vertical (tipo Coca-Cola).
• Área de Cocción y Extracción:
  • Cocina industrial.
  • (1) Asador de carne.
  • (2) Campanas de extracción industrial.
• Área de Despacho:
  • Amplia barra de servicios estructurada en Planta Baja.

SERVICIOS Y SEGURIDAD

• Abastecimiento de agua: Posee tanque de agua interno, asegurando la continuidad operativa del negocio frente a cualquier contingencia.
• Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad instalado con cobertura en ambas plantas.
• Servicios básicos: Electricidad comercial/trifásica apta para equipos de alta carga y acometida de gas para alta presión.
• Condición de la negociación: Se vende únicamente el inmueble junto con todo el equipamiento e inventario industrial descrito. 
• Estatus legal: Documentación rigurosamente al día y libre de gravamen, lista para proceder a la firma inmediata de la venta en el Registro Inmobiliario.
• Potencial de uso: El local se encuentra actualmente operativo (en el ramo de empanadas), lo que demuestra su viabilidad comercial. Su diseño y equipamiento ofrecen un potencial inmediato para incorporar o cambiar a rubros como: panadería, pastelería, pizzería, cafetería, charcutería/bodegón o una cocina de producción oculta (Dark Kitchen).