Property details :
- Country: Costa Rica
- Province: San José
- City: San José
- Zone: Aranjuez
- Code: 9627439
- Status: Second-hand
- Area Ground: 1921.99 m²
- Property type: Comercial Land
- Business type: Sale
Outside features :
- Disabled Access
- Paved access
- Tourist Areas
- Colleges/Universities
- Business office
- Nearby parks
- On the main road
- Public transport nearby
- Commercial area
- Industrial zone
- Close to Gardens and Schools
- Close to Industrial Park
- Close to Restaurants
Additional Description :
Propiedad en Venta – Barrio Aranjuez, San José
A pasos del Hospital Calderón Guardia
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano en San José. Esta propiedad esquinera, ubicada estratégicamente en Barrio Aranjuez, ofrece un terreno excepcional para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.
Características principales del terreno
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Área total: 1.921,99 m²
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Uso de suelo: Zona Mixta Residencial – Comercial, permitiendo una amplia variedad de proyectos.
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Permiso municipal: Aprobada la construcción de torres de hasta 12 pisos, con una altura de 3 metros por nivel.
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Ubicación privilegiada: A solo pasos del Hospital Calderón Guardia, con acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios, universidades y centros culturales.
Sobre la propiedad
El lote incluye dos estructuras habitacionales:
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Una casa antigua, ideal para remodelación o como parte de un proyecto de renovación urbana.
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Una casa más moderna, que puede ser utilizada como oficinas, vivienda temporal o demolida para dar paso a un proyecto de mayor escala.
No obstante, el verdadero valor está en el terreno, su ubicación estratégica y su potencial para desarrollo vertical o comercial.
Ideal para:
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Desarrolladores inmobiliarios
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Inversionistas que busquen capitalizar una zona de alta demanda
Actividades permitidas en Zona Mixta Residencial–Comercial (ZMRC)
Comercio y servicios
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Estacionamientos, taxis
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Venta de muebles, electrodomésticos, artículos deportivos
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Comida preparada y servicio express
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Licoreras
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Venta y reparación de bicicletas
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Venta de gas doméstico
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Ferreterías, cerrajerías
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Laboratorios clínicos
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Funerarias y capillas
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Hoteles y pensiones
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Talleres de reparación (cómputo, electrónicos, electrodomésticos)
Educación y bienestar
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Academias deportivas
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Institutos y academias educativas
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Agencias publicitarias y de modelaje
Corporativo y tecnología
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Oficinas de seguros
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Empresas de software, TI y redes
Institucional y comunitario
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Banco y financieras
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Telecomunicaciones
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Centros universitarios, primarias y secundarias
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Iglesias
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Alcaldía, juzgado, correos
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Bomberos, policía, Cruz Roja
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Clínicas y consultorios sin hospitalización
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Museos, teatros, bibliotecas
En colindancia con hospitales (máx. 5 cuadras)
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Radiología, patología
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Hospitales
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Clínicas con hospitalización (máx. 500 m²)
Permitidos con área máxima de 500 m²
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Mercados y supermercados
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Tiendas no especializadas
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Oficinas gubernamentales y administrativas
Precio de venta
💲 $2.250.000
Una propiedad con este nivel de potencial constructivo, plusvalía asegurada y ubicación estratégica es difícil de encontrar en el corazón de San José!
