Property details :
- Country: Costa Rica
- Province: San José
- City: La Sabana
- Zone: Sur
- Code: 9651232
- Status: Second-hand
- Area Built: 134.34 m²
- Area Private: 134.34 m²
- Bathrooms: 2
- Floors: 5
- Built year: 1987
- Property type: Office
- Business type: Sale | Rent
- Administration Fee: US$475
Inside features :
- Air conditioning
- Auxiliary bath
- Panoramic view
- Water
- Closets
- Integral kitchen
- Noise Control
- Electricity
- Extractor
- Ceramic/marble floor
Outside features :
- Paved access
- Social Area
- Elevator
- Shopping centers
- Garage/Depot
- Colleges/Universities
- Garage
- Business office
- Visitor parking
- Power plant
- Doorman / Reception
- Public transport nearby
- Surveillance
- Commercial area
- Card or device access
- Disabled Access
- Parking bays
- Medical Center
- Close to Gardens and Schools
- Close to Restaurants
- Close to Neighborhood Shops
- Smart Building
- Natural water well
- Garbage Shut
- Irrigation system
- Water Tanks
- Parkland
Additional Description :
Este inmueble combina elegancia, funcionalidad y acondicionamiento técnico profesional, ideal para oficinas corporativas, estudios de producción audiovisual o empresas creativas que buscan un espacio de trabajo moderno y completamente listo para operar.
Al ingresar, se encuentra una fachada de vidrio templado con franjas esmeriladas, puerta corrediza y sistema de control de acceso biométrico, que garantiza seguridad y una excelente primera impresión corporativa. El acceso conduce directamente a una recepción amplia y luminosa, equipada con un escritorio de atención y un cómodo sofá modular en tono gris, ideal para recibir clientes o visitantes.
El área cuenta con piso de porcelanato pulido en tono marfil, paredes blancas y cielos en panel acústico con iluminación LED empotrada, creando una atmósfera moderna, limpia y profesional.
🔹 Zonas interiores y distribución
La oficina se divide mediante mampostería liviana y paneles de vidrio con marcos de aluminio, lo que permite privacidad sin perder amplitud visual.
Cuenta con múltiples oficinas privadas y salas de trabajo, todas equipadas con escritorios empotrados, sillas ergonómicas y sistemas de iluminación indirecta.
Una de las áreas principales está diseñada como sala ejecutiva o de edición, equipada con estaciones de trabajo dobles, pantallas de gran formato, muebles empotrados en madera natural, y sofás de descanso. El diseño interior combina paredes en tonos gris oscuro y negro mate, generando un ambiente elegante y tecnológico.
🎙️ Estudio y cabina de grabación profesional
El inmueble dispone de un estudio de grabación completo, perfectamente aislado y acondicionado acústicamente.
La cabina de voz está forrada en paneles absorbentes y telas acústicas, con ventanería doble tipo “studio window”, permitiendo la comunicación visual con la sala de control. Incluye micrófono con filtro pop, soportes de piso, cableado y mobiliario técnico.
La sala de control cuenta con monitores de audio profesionales, mesa de mezclas, pantallas duales, mobiliario de madera natural y tratamiento acústico en paredes y techo.
Este espacio es ideal para producción musical, doblaje, locución, edición de video o posproducción audiovisual.
🧑💼 Oficinas privadas y áreas de trabajo colaborativo
El inmueble incluye dos amplias salas de trabajo compartido, cada una con múltiples puestos equipados con escritorios en madera sólida, sillas ejecutivas, monitores y conexiones eléctricas y de red.
Los espacios son luminosos, con persianas tipo roller y aire acondicionado central.
Uno de los ambientes incorpora una sala lounge con sofá de cuero y mesa de centro en vidrio, perfecta para reuniones informales o zonas de descanso.
🍽️ Área de cocina y comedor
La oficina incluye una cocina completa con mueble de melamina blanca, fregadero doble, refrigeradora, microondas y amplio espacio de almacenaje.
Dispone además de una mesa tipo barra con tres bancos altos, ideal para almuerzos o pausas de café del personal.
🚻 Baño privado
El baño está completamente revestido en cerámica azul y blanca, con pedestal sanitario y lavamanos modernos, espejo y accesorios de pared. Se encuentra en excelente estado de conservación y limpieza.
⚙️ Equipamiento técnico e infraestructura
El inmueble cuenta con un sistema de aire acondicionado central, con unidad manejadora y ductería en perfecto estado.
Dispone de cuarto técnico con rack de comunicaciones, sistema telefónico Panasonic, tableros eléctricos rotulados y conexiones estructuradas de red.
Además, cuenta con sistema de iluminación LED, cielo falso acústico, cableado empotrado y excelente distribución eléctrica para equipos de alto consumo.
🛋️ Diseño y acabados
Los acabados son modernos y uniformes en todo el inmueble:
-
Pisos de porcelanato brillante.
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Cielos suspendidos en panel acústico con luminarias empotradas.
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Paredes lisas en tonos blanco y gris grafito.
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Puertas de madera con herrajes metálicos.
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Ventanas interiores con marcos de aluminio y vidrio esmerilado.
🌡️ Climatización y confort
El sistema de aire acondicionado central mantiene una temperatura constante en todas las áreas, garantizando confort térmico durante la jornada laboral.
La combinación de iluminación natural y artificial crea un entorno productivo y visualmente atractivo.
📍 Ideal para:
-
Estudios de producción audiovisual o agencias de comunicación.
-
Empresas tecnológicas o de diseño.
-
Firmas corporativas que requieran espacios con privacidad y múltiples oficinas.
-
Negocios que valoren la estética moderna, el confort y la eficiencia.
El inmueble se entrega completamente acondicionado y en funcionamiento.
El precio de alquiler no incluye IVA ni cuota de mantenimiento.
