Terreno estratégico para inversión y desarrollo en Occidente

Terreno estratégico para inversión y desarrollo en Palmares, Alajuela

Oportunidad confidencial de inversión inmobiliaria en el corredor occidental de Costa Rica

Presentamos para adquisición una propiedad urbana de aproximadamente 3.673 m² estratégicamente localizada en Palmares, Alajuela, con frente sobre la Ruta Nacional 135 y a aproximadamente 900 metros de la Ruta Nacional 1 – Carretera Interamericana.

Por su ubicación, dimensión y conectividad, la propiedad está dirigida principalmente a desarrolladores inmobiliarios, grupos corporativos, cadenas comerciales, fondos, family offices e inversionistas patrimoniales interesados en desarrollar o incorporar a su portafolio un activo de escala relevante en la Región de Occidente.

Características principales

• Área topográfica de referencia: aprox. 3.673 m².

• Conformada por cuatro fincas urbanas contiguas, en proceso de unificación.

• Frente aproximado: 36,58 metros.

• Frente sobre Ruta Nacional 135.

• Aproximadamente 900 m de Ruta Nacional 1.

• Aproximadamente 150 m de Maxi Palí.

• Proximidad inmediata al Campo Ferial de Palmares.

• Ubicación dentro del núcleo urbano de Palmares.

• Conectividad regional hacia San Ramón, Naranjo, Grecia y el corredor occidental.

Tesis de inversión

La propiedad ofrece una combinación difícil de replicar dentro del centro urbano: escala, exposición sobre una vía nacional, proximidad a la Interamericana y acceso a una población regional considerable.

Más que un terreno destinado a un único uso, constituye una plataforma sobre la cual podrían analizarse diferentes estrategias de desarrollo y generación de valor.

Entre las posibilidades evaluables se encuentran:

Desarrollo comercial y retail · Operador ancla · Gastronomía y conveniencia · Centro médico o servicios de salud · Oficinas y servicios · Uso mixto · Desarrollo vertical · Servicios vinculados al tránsito y la población regional

Todo proyecto deberá naturalmente someterse a los estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios, uso de suelo, normativa y permisos correspondientes.

Mercado regional

Palmares forma parte de un corredor económico que mantiene una estrecha relación funcional con San Ramón, Naranjo, Grecia y otras comunidades de Occidente.

La cercanía de la propiedad con la Ruta 1 permite asimismo incorporarla dentro de una visión más amplia de crecimiento regional y conexión con polos industriales, empresariales y residenciales ubicados hacia el oeste del Gran Área Metropolitana.

El flujo vehicular constituye otro elemento relevante. Los antecedentes analizados para el Memorándum de Inversión señalan un tránsito superior a 16.500 vehículos diarios en el sector cercano de la Ruta 135, además del significativo flujo regional correspondiente a la Ruta 1.

Perfil de inversionista

Esta propiedad se comercializa como un activo de inversión y desarrollo de alto valor, por lo que el proceso de presentación se encuentra orientado principalmente a:

Desarrolladores inmobiliarios
Fondos de inversión y vehículos inmobiliarios
Family offices
Grupos empresariales
Cadenas nacionales o internacionales
Operadores comerciales institucionales
Inversionistas patrimoniales con capacidad para adquisiciones de escala relevante

Comercialización confidencial

Por razones de confidencialidad y a solicitud de la propiedad, el valor de comercialización no se publica en medios abiertos.

Disponemos de un Memorándum de Inversión con información ampliada del activo, análisis de ubicación, conectividad, mercado regional y documentación complementaria.

El acceso a dicha información se brinda a potenciales adquirentes o sus representantes después de una identificación preliminar del interesado y de conocer el objetivo general de la inversión.

Para solicitar Solicitar Memorándum de Inversión con información ampliada, escribir a nuestro correo corporativo.

Agradecemos incluir:

Nombre y apellidos · Empresa o grupo que representa · Actividad empresarial · Uso o proyecto que considera para la propiedad  · Número de contacto

Las solicitudes son atendidas directamente por nuestro equipo y la información ampliada se facilita de manera confidencial a potenciales inversionistas que correspondan con el perfil de la oportunidad.