BODEGAS EN ALQUILER SAN JOSE, DESDE 1,350mts2

Complejo Industrial y de Bodegas en Barrio Cuba, San José

Alquiler de bodegas industriales y oficinas

Complejo industrial ubicado en Barrio Cuba, San José, una zona consolidada para actividades industriales, logísticas y comerciales.

La propiedad ofrece aproximadamente 13.530,86 m², distribuidos en diferentes niveles con áreas de bodegas, espacios industriales y oficinas administrativas. Su configuración permite atender empresas con distintos requerimientos de almacenamiento, producción, distribución y operación corporativa.

Precio de alquiler: US$7,25 por m² + IVA
CAM: US$2,00 por m² + IVA, correspondiente a seguridad y mantenimiento de infraestructura.

Primer Nivel – Área de Bodegas

El primer nivel está destinado principalmente a operaciones industriales, almacenamiento y distribución, con amplias áreas abiertas que brindan flexibilidad para organizar cada operación según sus necesidades.

Las áreas disponibles se alquilan en conjunto de la siguiente manera:

• Bodega #1: 799,45 m² + Bodega #2: 442,68 m² → 1.242,13 m²
• Bodega #3: 965,54 m² + Bodega #4: 262,88 m² → 1.228,42 m²
• Bodega #5: 3.725,11 m²

Este nivel cuenta con más de 6.380 m² de área utilizable, amplias naves industriales, diversos accesos para carga y descarga y espacios de diferentes dimensiones que pueden utilizarse para almacenamiento, producción o distribución.

Además, ofrece posibilidad de integrar varias bodegas dentro de una misma operación, acceso directo desde calle pública y servicios sanitarios distribuidos estratégicamente.

Nivel Principal – Área Industrial

El nivel principal complementa las áreas del primer nivel y permite ampliar considerablemente la capacidad de una operación industrial o logística.

Áreas disponibles

• Bodega #1: 772,49 m² + Bodega #2: 64,09 m² → 836,58 m²
• Bodega #3: 527,92 m² + Bodega #4: 933,60 m² → 1.461,52 m²
• Bodega #5: 1.788,37 m²
• Bodega #6: 1.954,12 m² + Bodega #7: 408,64 m² → 2.362,76 m²

El nivel dispone de más de 6.449 m², con amplias áreas abiertas para almacenamiento y operación industrial.

Cuenta además con oficinas administrativas integradas, servicios sanitarios y excelente continuidad entre las diferentes áreas de trabajo.

Por su configuración, estos espacios resultan apropiados para centros de distribución o manufactura y permiten organizar la operación por departamentos o líneas de producción.

Segundo Nivel – Oficinas Corporativas

El segundo nivel está acondicionado como área administrativa y corporativa, permitiendo centralizar las funciones de oficina dentro del mismo complejo donde se desarrolla la operación industrial o logística.

Cuenta con la siguiente distribución:

• Diseño: 115,81 m²
• Espacio 2: 14,20 m²
• Espacio 3: 5,96 m²
• Espacio 4: 4,03 m²
• Oficina 5: 194,69 m²
• Oficina 6: 102,10 m²
• Oficina 7: 133,53 m²
• Baños: 22,77 m²
• Sala de reuniones: 55,21 m²
• Sala de capacitaciones: 32,95 m²
• Anexo de diseño: 18,56 m²

Área total del nivel: 699,81 m².

Las oficinas incluyen amplias áreas abiertas, oficinas privadas, sala de reuniones, sala de capacitación, área de diseño, baños y espacios colaborativos, además de buena iluminación natural y una distribución funcional para equipos de trabajo.

Resumen de Áreas

Perfil de empresas

Por su tamaño, distribución y combinación de áreas industriales y administrativas, el complejo está planteado para centros de distribución, empresas logísticas, operadores 3PL, manufactura, ensamblaje, industria liviana, importadores y exportadores, empresas de alimentos, compañías farmacéuticas, comercio mayorista y empresas de retail con necesidades de almacenamiento.

La propiedad permite integrar operación logística, industrial y administrativa dentro de un mismo complejo, con flexibilidad para adecuar las áreas arrendadas a los requerimientos particulares de cada empresa.