Venta Parque Industrial/Comercial de 19,239 m2, Sta. Rosa de Heredia

Property details :

• Country: Costa Rica
• Province: Heredia
• City: Santo Domingo
• Zone: Santa Rosa
• Code: 7814623
• Status: Second-hand
• Area Built: 1544 m²
• Area Ground: 19239 m²
• Bathrooms: >10
• Property type: Industrial Warehouse
• Business type: Sale

Inside features :

• Water
• Electricity
• Panoramic view

Outside features :

• Paved access
• Near urban area
• Closed TV circuit
• Entry Gate
• Visitor parking
• Nearby parks
• Doorman / Reception
• On the main road
• Public transport nearby
• Surveillance
• Commercial area
• Industrial zone

Additional Description :

¡Oportunidad de Inversión Industrial Comercial en Santa Rosa de Heredia!

Descubra esta impresionante propiedad industrial comercial de 19,239 m² estratégicamente ubicada en la próspera zona de Santa Rosa de Heredia. Esta propiedad se puede adquirir en su totalidad o dividida en dos parcelas separadas, adaptándose a sus necesidades de negocio.

Propiedad 1:

• Área: 18,879 m²
• Precio de venta: US$2,550,000 (US$135/m²)
• Características:
  • Piso reforzado (90% del área) adecuado para terminal de contenedores.
  • Desfogue natural de aguas pluviales a la Quebrada Tururún.
  • Cerramiento total con tapias y malla, uso de suelo industrial.
  • Oficinas (245 m²) con 6 servicios sanitarios.
  • Taller mecánico (473 m²) con mezzanine (120 m²) que incluye cocina-comedor y baño.
  • Acceso asfaltado (103 m) con área de estacionamiento.
  • Tapia perimetral (324 m) y colindancia con línea férrea (94 m).
  • Disponibilidad de todos los servicios públicos.
  • Ingresos mensuales actuales: US$15,900 + IVA.

Propiedad 2:

• Área: 6,360 m²
• Precio de venta: US$1,750,000 (US$275/m²)
• Características:
  • Uso de suelo industrial y comercial.
  • Frente a calle principal (85 m).
  • Oficinas (347 m²) y talleres mecánicos (479 m²).
  • Acceso asfaltado.
  • Disponibilidad de todos los servicios públicos y tres pajas de agua.
  • Ingresos mensuales actuales: US$12,650 + IVA.

Edificaciones:

• Propiedad 1: Oficinas (245 m²) y taller (588 m²) - costo adicional de US$275,000.
• Propiedad 2: Oficinas (347 m²) y dos talleres (210 m² y 269 m²) - costo adicional de US$325,000.

Precio total ambas propiedades: US$4,300,000.

Inquilinos Actuales y Rentas:

• Medlog, IRR Logistics S.A., ICP, Heavy Rental Equipment, ICS.
• Ingresos mensuales totales: US$28,550 + IVA.

Esta propiedad ofrece una combinación inigualable de ubicación, infraestructura y rentabilidad, ideal para el desarrollo y expansión de su negocio. No pierda esta oportunidad única de inversión en una zona de alta plusvalía.

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