Detalles del inmueble :
- País: Costa Rica
- Provincia: San José
- Ciudad: Goicoechea
- Código: 9355142
- Estado: Usado
- Área Construida: 841 m²
- Área Terreno: 1250 m²
- Parqueo: 29
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Baño auxiliar
- Suelo de cerámica / mármol
- Admite mascotas
- Adosado
- Agua
- Doble Ventana
- Electricidad
- Internet
- Puerta de seguridad
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Ascensor
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de TV
- Cochera / Garaje
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zona residencial
- Acceso discapacitados
- Garita de Entrada
- Gimnasio
- Ubicación Exterior
Descripción Adicional :
Excelente Oportunidad de Inversión – Plaza Comercial en Guadalupe
📉 ¡Rebajada a $2,490,000!
📍 Ubicación Estratégica
Ubicada en una de las zonas más transitadas de Guadalupe, esta plaza comercial comparte ubicación con AutoMercado, atrayendo un alto flujo diario de personas.
🚗 Más de 100 espacios de estacionamiento compartidos disponibles para clientes, además de 27 parqueos fijos exclusivos de la plaza.
📐 Características Generales
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Área total construida: 840 m²
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Área total de terreno: 1,246 m² aproximadamente
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Cantidad de locales: 12
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Parqueo exclusivo: 27 espacios
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Inquilinos ancla de alto perfil, incluyendo:
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🍗 KFC
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💇 Super Salón
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✉️ Aeropost
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👓 Icon
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🧃 Dos Pinos
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👔 Jirón
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🐾 Veterinaria
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Y más marcas reconocidas
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💰 Renta y Condiciones Comerciales
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Ingresos mensuales actuales: +$16,500
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Contratos de arrendamiento: 3, 5 y hasta 10 años
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Incremento anual en rentas: 3%
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Los inquilinos cubren el costo de mantenimiento, reduciendo significativamente los gastos operativos del propietario.
📈 Ventajas para el Inversionista
✅ Plaza con ocupación total
✅ Inquilinos de marca consolidada
✅ Contratos con aumento anual automático (3%)
✅ Flujo de caja inmediato y predecible
✅ Ubicación premium con alta valorización proyectada
✅ Mínimos costos operativos al propietario
💵 Precio de Venta:
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Antes: $2,600,000
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Ahora: ⭐ $2,490,000 ⭐ oportunidad única con una rentabilidad muy atractiva
