ALQUILER DE BODEGAS, ALAJUELA, COYOL

Property details :

• Country: Costa Rica
• Province: Alajuela
• City: Coyol
• Code: 9707033
• Status: Second-hand
• Area Built: 829 m²
• Area Ground: 33757 m²
• Bathrooms: 2
• Parking garage: 8
• Floor: 1
• Built year: 2026
• Property type: Warehouses
• Business type: Rent

Inside features :

• Auxiliary bath
• Deposit
• Auxiliary dining room

Outside features :

• Paved access
• Near urban area
• Closed TV circuit
• Garage
• Business office
• Visitor parking
• Public transport nearby
• Surveillance
• Commercial area
• Industrial zone

Additional Description :

🏢 CONDOMINIO INDUSTRIAL – VENTA Y ALQUILER

Bodegas y Locales Comerciales

📍 Coyol de Alajuela, Costa Rica

Ubicado estratégicamente en el corazón del Coyol de Alajuela, una de las zonas industriales más dinámicas y consolidadas del país, este moderno condominio industrial ofrece una combinación ideal de diseño europeo, eficiencia operativa y conectividad logística, perfecto para empresas de manufactura, logística, distribución, tecnología y servicios.

📊 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

• Área total del terreno: 33,757 m²

• Proyecto desarrollado en etapas

• Altura libre mínima en bodegas: 10 m

• Altura bajo mezzanine: 5.40 m

• Altura sobre mezzanine: 4.60 m

• Altura de andén: 1.10 m

• Pendiente de techo: 10%

• Energía eléctrica: Trifásica, 125 amperios por unidad

  • 2 transformadores instalados

• Estructura: Acero galvanizado alma abierta (certificación europea)

• Cubierta:

  • Lámina esmaltada calibre 26

  • Láminas de policarbonato para iluminación natural

• Ventilación: 2 extractores por bodega

• Seguridad:

  • 2 casetas de vigilancia en los extremos del complejo

📐 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO

🔹 BODEGAS INDUSTRIALES (17 unidades)

Diseño contemporáneo y altamente funcional, con área operativa y mezzanine.

🟢 OPCIONES DISPONIBLES

VENTA

• Bodega #16

  • Área total: 2,640 m²

  • Área de bodega: 1,976.20 m²

  • Precio: USD 2,838,000

• Bodega #17

  • Área total: 2,766.20 m²

  • Área de bodega: 2,102.40 m²

  • Precio: USD 2,973,665

ALQUILER

• Bodega #1: USD $9.00 / m²

• Bodegas #2 y #3:

  • Disponibles febrero 2026

  • USD $8.50 / m² (incluye mantenimiento)

📌

incluir las tablas dentro del texto

Perfecto. A continuación te dejo el texto completo integrado, con las tablas incluidas dentro del contenido, ordenadas y listas para usar en brochure, PDF o publicación comercial.

🏢 VENTA Y ALQUILER DE BODEGAS Y LOCALES COMERCIALES

CONDOMINIO INDUSTRIAL – COYOL, ALAJUELA

📍 Ubicación estratégica en el corazón del Coyol de Alajuela, una de las zonas industriales de mayor crecimiento y desarrollo de Costa Rica.
Este moderno condominio industrial combina elegancia, eficiencia operativa y conectividad logística, ideal para empresas de manufactura, logística, distribución, tecnología y servicios.

📊 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

• Área total del terreno: 33,757 m²

• Desarrollo: Por etapas

• Altura libre mínima en bodegas: 10 m

• Altura bajo mezanine: 5.40 m

• Altura sobre mezanine: 4.60 m

• Altura de andén: 1.10 m

• Pendiente del techo: 10%

• Energía eléctrica: Trifásica, 125 amperios por unidad

  • 2 transformadores instalados

• Estructura: Acero galvanizado alma abierta (certificación europea)

• Cubierta: Lámina esmaltada calibre 26 + policarbonato para iluminación natural

• Ventilación: 2 extractores por bodega

• Seguridad: 2 casetas de guarda (en ambos extremos del complejo)

📐 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO

🔹 BODEGAS INDUSTRIALES (17 unidades)

Diseño contemporáneo y funcional con área operativa + mezanine.

🔑 Condiciones de alquiler vigentes

• Bodega #1: Alquiler $9.00 / m²

• Bodegas #2 y #3:

  • Disponibles a partir de febrero 2026

  • Alquiler $8.50 / m² (incluye mantenimiento)

🔑 Unidades disponibles actualmente para venta

• Bodega #16: 2,640.00 m² totales

• Bodega #17: 2,766.20 m² totales

📋 TABLA DE ÁREAS Y PRECIOS – BODEGAS

🔹 LOCALES COMERCIALES

Ideales para servicios de apoyo al parque industrial: cafeterías, tiendas de conveniencia, oficinas, showrooms, entre otros.

• Alquiler:

  • $10.15 / m²

  • $0.85 / m² mantenimiento

📋 TABLA DE ÁREAS – LOCALES COMERCIALES

🅿️ ESTACIONAMIENTOS Y ÁREAS COMUNES

• Parqueos frente a cada ofi-bodega:

  • 6 espacios (incluye 2 para carga y descarga)

• Parqueo de visitas: 106 espacios

📋 ÁREAS COMUNES

💼 CONDICIONES DE VENTA

Forma de pago:

1. 20% contra firma del contrato

2. 20% contra llegada de la estructura (desde España)

3. Saldo contra entrega final de la unidad

🌎 BENEFICIO ADICIONAL – RÉGIMEN DE ZONA FRANCA

Contamos con gestor especializado para facilitar el ingreso al Régimen de Zona Franca, con fee mensual ajustado según la actividad.
Ideal para empresas exportadoras o de manufactura avanzada, cumpliendo con los requisitos de PROCOMER.

🚀 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE PROYECTO?

✅ Ubicación estratégica con acceso rápido a Ruta 1, Ruta 27 y Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
✅ Diseño moderno con estándares europeos
✅ Energía trifásica instalada
✅ Flexibilidad para crecimiento y expansión
✅ Seguridad, orden y entorno empresarial profesional

📌 Proyecto ubicado en Coyol de Alajuela
📌 Dos opciones disponibles en alquiler
📌 Construcción a la medida según necesidad del cliente
📌 Entrega estimada: 11 meses

📞 Contáctenos para más información, planos arquitectónicos o agendar una visita privada.
📧 Inversión directa | Atención personalizada

Una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en uno de los parques industriales más completos y modernos del país.