Property details :
- Country: Costa Rica
- Province: Alajuela
- City: Orotina
- Code: 9815429
- Status: New
- Area Ground: 44594 m²
- Bedrooms: 1
- Bathroom: 1
- Parking garage: 29
- Property type: Land
- Business type: Sale
Inside features :
- Water
- Electricity
- Internet
Outside features :
- Paved access
- On the main road
- Commercial area
- Industrial zone
- Parkland
- Public transport nearby
Additional Description :
Propiedad en Orotina | Finca con Uso de Suelo Mixto y Alta Cobertura – Ideal para Desarrollo
Ubicada en el sector de 4 Esquinas, Orotina, a menos de 5 minutos del centro, esta excepcional propiedad de 4.5 hectáreas (45,000 m²) representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con uso de suelo versátil, alta cobertura y condiciones óptimas para maximizar el potencial constructivo.
De acuerdo con la resolución oficial emitida por la Municipalidad de Orotina, la propiedad cuenta con uso de suelo conforme, permitiendo el desarrollo de proyectos:
- Residenciales (casas, urbanizaciones, condominios, apartamentos)
- Comerciales (locales, centros comerciales, estaciones de servicio)
- Industriales (bodegas, centros logísticos, industria)
- Turísticos (hoteles, hospedajes, centros recreativos)
Parámetros urbanísticos altamente favorables
- Cobertura máxima de hasta 75% para uso residencial y comercial
- 50% de cobertura para proyectos de hospedaje
- 70% de cobertura para uso agrícola
Esto permite construir hasta 33,750 m², maximizando el rendimiento del terreno.
- Tamaño mínimo de lote desde 120 m²
- Alta densidad permitida, ideal para proyectos habitacionales de alta rentabilidad
Características físicas y servicios
- Frente a calle pública con excelente accesibilidad
- Topografía aprovechable
- Disponibilidad de todos los servicios públicos:
- Agua
- Electricidad
- Internet
- Energía trifásica (ideal para uso industrial)
- Plano nuevo registrado
- Propiedad libre de gravámenes y deudas
Valor estratégico
Su ubicación privilegiada, cercana al centro de Orotina y con acceso a las principales rutas nacionales hacia San José, Caldera y el Pacífico Central, la posiciona como una propiedad ideal para:
- Urbanizaciones o condominios residenciales
- Parques industriales o logísticos
- Centros comerciales
- Desarrollo turístico
- Proyectos de uso mixto
Oportunidad de inversión con precio por debajo del avalúo
Precio de Avalúo: $700,000
Precio de Venta: $600,000
Descuento inmediato del 15% sobre su valor real
Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con alto potencial de desarrollo, excelente ubicación y margen de ganancia desde la compra.
